聚焦宏观、行业、房企、土拍、产品、客需、榜单等多个研究成果，与各界探讨行业运行逻辑、变数及未来趋势。

　　城投是过去三年维稳土地市场的重要主体，也是行业下行周期出清调整过程中的新常态，但托底拿地不开发的隐忧仍存。

　　1月17日上午，国家统计局公布了12月及全年宏观经济和房地产行业数据。经济层面，宏观调控政策持续发力显效，GDP较2022年增长5.2%；房地产行业则在一系列优化调整政策的作用下，投资、销售等指标降幅收窄，房地产竣工面积增加较快。

　　近日，央行“千亿租赁住房贷款支持计划”在多个试点城市落地，“金融支持租赁17条”中也明确提出支持发放住房租赁团体购房贷款购买存量住房。此外，住建部和金监总局共同推动建立房地产融资协调机制。这一系列政策举措可能产生哪些影响？

　　2024年第2周，全国重点城市取得预售证面积255万平方米，环比增长61%，但仍处相对低位。重点城市供应面积TOP10项目，分别来自10个重点城市，其中汕头蔚蓝湾以6.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

　　1.8-1.14，14个重点监测城市二手房成交面积142.1万平方米，环比低位回升28%，同比增长27%。环比来看，8成以上城市成交回升，成都、南京、青岛等城市均回升20%以上，北京、佛山等增幅居前。同比来看，多数城市成交表现好于去年同期，尤其是北京、深圳、青岛等增幅超过50%，不过南京、厦门等例外，同比仍然负增。

　　2024年1月8日-1月14日，本周土地市场呈现量升价跌的走势，成交总建面355万平方米，环比回升83%，但成交楼板价降至4283元/平方米，环比降幅达48%，主要是受到大量低价商办地块成交的影响。市场热度仍持续低迷，仅上海泗泾一宗商住地块摇号成交，热度突出，另外有近九成地块均底价成交。

　　“用户共创”是近年来兴起的一种创新模式，它改变了传统企业内部产品创新的方式，将消费者从被动的产品接受者转变为主动参与者和创造者。通过与消费者的深度互动和合作，企业可以更好地理解消费者需求、快速迭代产品，并提供更具竞争力的解决方案。在不同行业中，许多企业已经开始尝试“用户共创”的实践，并取得了显著的成果。

　　1-12月，全国成交结构趋向改善面积段，120㎡以上产品成交占比均同比增加，其中120-140㎡产品的比重较去年同期增长1个百分点，比重及增速均位居首位。从总价段来看，环渤海区域200万以上各价格段产品成交占比均同比提升,中西部区域200-250万元产品成交占比高于其他价格段，长三角和珠三角区域高总价需求旺盛。

　　2023年12月的月度优秀项目测评成果，有5个项目入选。从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。科研优质厂家导轨支承面宽度系数高尔夫球车工作极限扭转角转差率